Z całego serca polecam firmę FlatRent, a w szczególności panią Alinę, która naprawdę profesjonalnie podchodzi do swojej pracy. Pani Alina nie tylko dba o interesy klienta, ale również pilnuje, by wszystko było w porządku ze strony osoby wynajmującej. Angażuje się w 100% i widać, że zależy jej na tym, aby każda sprawa została dopięta na ostatni guzik. To jedna z najlepszych agentek nieruchomości w Warszawie. Polecam z czystym sumieniem!
ZARZĄDZANIE NAJMEM WARSZAWA
Każda nieruchomość to początek nowej historii.
Jestem Alina Chodzińska. Specjalizuję się w zarządzaniu najmem długoterminowym w Warszawie. Łączę wykształcenie kierunkowe z SGH z praktycznym doświadczeniem na polskim rynku — Twoja nieruchomość w profesjonalnych rękach.
SGH
wykształcenie kierunkowe
14
dni do wynajęcia mieszkania
100%
zaangażowania w każdą sprawę
Współpraca z panią Aliną to czysta przyjemność! Profesjonalne podejście, świetny kontakt i pełne zaangażowanie na każdym etapie.
— Luiza Dziołak — opinia Google
O MNIE
Zarządzanie najmem z pasją i doświadczeniem
Moja przygoda z nieruchomościami zaczęła się podczas studiów w SGH. Od tego czasu zdobywałam doświadczenie na polskim rynku, łącząc wiedzę akademicką z codzienną praktyką. To dało mi głębokie zrozumienie potrzeb właścicieli i najemców.
01
Kompleksowość usług
Od pozyskania najemcy, przez formalności, po bieżące zarządzanie — zajmuję się wszystkim. Powierz mi całość i ciesz się spokojem.
Pełen zakres
02
Perspektywa właściciela
Sama przeżyłam trudne doświadczenia jako właścicielka wynajmowanego mieszkania. To dało mi perspektywę, której używam, by lepiej rozumieć moich klientów.
Zrozumienie
03
Znajomość lokalnego rynku
Doskonale znam warszawski rynek nieruchomości. Obsługuję klientów polskich i zagranicznych — ekspatów szukających mieszkań w Warszawie.
Warszawa
04
Zaangażowanie w 100%
Każda nieruchomość dostaje indywidualną uwagę. Angażuję się w każdą sprawę jak w swoją własną — dobieram strategię do konkretnej sytuacji.
100%
Moja przygoda z nieruchomościami zaczęła się jeszcze podczas studiów w SGH, kiedy wybrałam specjalizację związaną z rynkiem nieruchomości. Pierwsze zlecenie trafiło do mnie zupełnie przypadkiem — i od razu wiedziałam, że to moja droga. Od tamtej pory systematycznie zdobywałam doświadczenie na polskim rynku, łącząc wiedzę akademicką z praktyką. Dziś specjalizuję się w zarządzaniu najmem długoterminowym w Warszawie. Moi klienci szczególnie cenią kompleksowość mojej pracy — dzięki temu czują spokój i bezpieczeństwo.
USŁUGI
Kompleksowe zarządzanie najmem dostosowane do Twoich potrzeb
Pozyskanie najemcy
Profesjonalna sesja zdjęciowa, kampania na portalach i w social mediach. Znalezienie sprawdzonego najemcy w krótkim czasie.
- Sesja zdjęciowa i home staging
- Ogłoszenia na Otodom, OLX i portalach
- Prezentacje i pokazywanie mieszkania
- Wielopoziomowa weryfikacja kandydatów
- Ty decydujesz, komu powierzysz klucze
Obsługa formalno-prawna
Umowa najmu szyta na miarę, protokoły zdawczo-odbiorcze i pełna dokumentacja chroniąca Twoje interesy.
- Umowa najmu dopasowana do sytuacji
- Najem okazjonalny z aktem notarialnym
- Protokół ze zdjęciami metr po metrze
- Rozliczenie kaucji i mediów
- Koordynacja formalności
Bieżące zarządzanie
Przejmuję pełną komunikację z najemcą, koordynuję naprawy i dbam o nieruchomość na co dzień.
- Kontakt z najemcą 24/7
- Koordynacja napraw i przeglądów
- Wizyty kontrolne w mieszkaniu
- Reagowanie na awarie
- Sieć sprawdzonych fachowców
Rozliczenia i raporty
Comiesięczne przelewy, przejrzyste rozliczenia mediów i regularne raporty z zarządzania Twoją nieruchomością.
- Comiesięczny przelew na konto
- Rozliczenia mediów i opłat
- Przejrzyste raporty finansowe
- Optymalizacja stawki czynszu
- Pełna kontrola nad inwestycją
ZNANE CI SCENARIUSZE?
Te sytuacje kosztują Cię więcej niż myślisz
Na własną rękę
Ze mną
Weekendy przy telefonie
Sobotni wieczór, a najemca dzwoni z awarią. Święta, urlop — każdy wolny moment może zamienić się w gaszenie pożarów. To nie inwestycja — to drugi etat.
Twój czas jest tylko Twój
Przejmuję komunikację z najemcą, naprawy i organizację. Ty żyjesz swoim życiem. Jedyne, co od Ciebie wymaga ta inwestycja — to sprawdzenie przelewu.
Ogłoszenie bez odzewu
Wrzucasz ofertę na portal i czekasz. Dni mijają, telefon milczy. Nie wiesz, czy cena jest za wysoka, zdjęcia za słabe, czy opis nieatrakcyjny.
Mieszkanie pracuje od pierwszego dnia
Profesjonalna sesja zdjęciowa, home staging, kampania na portalach i w social mediach. Twoja nieruchomość wynajmuje się szybko i na najlepszych warunkach.
Problematyczny lokator
Sympatyczny na oglądaniu, a potem zaległości w płatnościach, imprezy do rana i zniszczony parkiet. Bez weryfikacji to loteria.
Najemca sprawdzony na wielu poziomach
Weryfikuję historię, dochody i referencje. Daję Ci swoją opinię — ale to zawsze Ty decydujesz, komu powierzysz klucze.
Formalny chaos
Umowa z internetu, brak protokołu, pominięty najem okazjonalny. Jeden niedopilnowany szczegół i tracisz kaucję — albo gorzej.
Dokumenty, które naprawdę chronią
Umowa szyta na miarę, protokół ze zdjęciami metr po metrze, najem okazjonalny z aktem notarialnym. Zero luk, zero ryzyka.
ROZPOZNAJESZ SIĘ?
Dla kogo jest Pracownia Nieruchomości?
Pomagam właścicielom mieszkań, którzy chcą zarabiać na wynajmie — bez poświęcania na to swojego czasu
01
Zapracowany właściciel
Firma, etat, rodzina — na zarządzanie mieszkaniem zwyczajnie brakuje Ci czasu. Oddaj mi ten obowiązek, a sam zajmij się tym, co dla Ciebie najważniejsze.
02
Właściciel na odległość
Twoje mieszkanie jest w Warszawie, a Ty mieszkasz gdzie indziej — w innym mieście, za granicą? Stanę się Twoim przedstawicielem na miejscu. Zadbam o nieruchomość tak, jakby była moja.
03
Początkujący wynajmujący
Pierwszy raz wynajmujesz? Nie wiesz, jak napisać umowę, sprawdzić najemcę, rozliczyć media? Poprowadzę Cię przez cały proces i zabezpieczę przed kosztownymi błędami.
04
Inwestor z kilkoma mieszkaniami
Każde kolejne mieszkanie w portfelu to więcej obowiązków. Powierz mi opiekę nad wszystkimi — zapewnię indywidualną uwagę każdemu, a Tobie oszczędzę godzin pracy.
TWOJE OPCJE
Dwa sposoby na spokojny wynajem
Potrzebujesz tylko pomocy w znalezieniu lokatora? A może chcesz oddać mi klucze i zapomnieć o obowiązkach? Oba warianty dopasowuję do Twojej sytuacji.
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Ocena potencjału i strategia cenowa
Rekomendacje drobnych zmian zwiększających wartość wynajmu
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Wycena rynkowa na podstawie aktualnych transakcji w okolicy
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Wizualna prezentacja mieszkania
Sesja fotograficzna, film prezentacyjny, koordynacja porządków i drobnych napraw
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Sugestie aranżacyjne (home staging) podnoszące atrakcyjność oferty
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Dotarcie do właściwych kandydatów
Tworzenie oferty, kampania online i offline, selekcja zainteresowanych, prowadzenie pokazów
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Sprawdzanie kandydata: historia wynajmu, źródło dochodu, referencje
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Ogłoszenia na Otodom, OLX, Nieruchomości Online i w social mediach
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Targetowane kampanie reklamowe i marketing automation
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Baner informacyjny na nieruchomości
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Dokumenty i zabezpieczenia prawne
Umowa chroniąca właściciela, obsługa najmu okazjonalnego, szczegółowy protokół z fotografią
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Pobranie kaucji i pomoc w doborze ubezpieczenia
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Regularna kontrola stanu mieszkania
Okresowe wizyty z raportem — sprawdzam, czy najemca dba o Twoją nieruchomość
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Awarie i naprawy bieżące
Przyjmuję zgłoszenia, wysyłam sprawdzonego fachowca i kontroluję efekt — Ty nie musisz reagować
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Pieniądze i rozliczenia
Pilnuję terminów płatności, rozliczam zużycie mediów i zarządzam dokumentacją finansową
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Przejrzysty raport co miesiąc — wiesz, co się dzieje z Twoją nieruchomością
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Reprezentowanie przed administracją
Kontaktuję się ze wspólnotą/spółdzielnią, aktualizuję stawki czynszu administracyjnego i mediów
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Płynność wynajmu i wzrost zysków
Odbiór lokalu po starym najemcy, natychmiastowe poszukiwanie nowego, coroczna aktualizacja czynszu
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Zero opłat gdy mieszkanie czeka na nowego lokatora
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Jeden punkt kontaktowy — Alina Chodzińska, Twój osobisty opiekun
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
Pomoc prawna w sytuacjach spornych z najemcą
Znajdę najemcę
Opiekuję się na co dzień
15+
h/mies.
Czasu, który odzyskujesz
0
zł
Podczas pustostanu
100
%
Kontroli nad wyborem lokatora
1
osoba
Twój stały opiekun
KROK PO KROKU
Jak wygląda nasza współpraca?
Sześć prostych etapów — od pierwszego spotkania do regularnego przelewu na Twoje konto
Etap 1
Spotkanie i analiza nieruchomości
Zaczynamy od bezpłatnego spotkania — najlepiej u Ciebie w mieszkaniu. Oceniam lokalizację, standard, atuty i potencjał do optymalizacji.
Na tej podstawie przygotowuję wycenę rynkową z rekomendacją optymalnej stawki czynszu.
Etap 2
Przejrzysta umowa
Omawiam szczegółowo warunki finansowe i zasady naszej współpracy. Umowa jest jasna i bez haczyków.
Pracuję na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia. Bez kar umownych. Zostajesz ze mną, bo jesteś zadowolony — nie dlatego, że musisz.
Etap 3
Profesjonalne przygotowanie oferty
Organizuję sesję zdjęciową i film prezentacyjny. Doradzam w kwestii drobnych zmian, które znacząco podnoszą atrakcyjność mieszkania — od aranżacji po oświetlenie.
Każdy detal się liczy. Dobrze przygotowana oferta przyciąga lepszych najemców i pozwala uzyskać wyższy czynsz.
Etap 4
Kampania i promocja
Twoja oferta trafia na Otodom, OLX, Nieruchomości Online i do mediów społecznościowych. Stosuję targetowane kampanie i docieriam do osób aktywnie szukających mieszkania w Twojej okolicy.
Twoje ogłoszenie nie ginie w tłumie — jest widoczne tam, gdzie trzeba.
Etap 5
Selekcja i dobór najemcy
Każdy kandydat przechodzi weryfikację: historia najmu, dokumenty finansowe, referencje. Przedstawiam Ci wyselekcjonowane profile wraz z moją opinią.
Decyzja zawsze należy do Ciebie. Ja rekomenduję — Ty wybierasz.
Etap 6
Bieżąca opieka i regularne raporty
Od momentu podpisania umowy z najemcą przejmuję pełną komunikację. Koordynuję naprawy, rozliczam media, prowadzę wizyty kontrolne.
Co miesiąc otrzymujesz przelew i raport. Twoje mieszkanie jest zaopiekowane — a Ty masz wolny czas.
Chcesz spokojnie zarabiać na nieruchomości?
Zarezerwuj bezpłatną konsultację — porozmawiamy o Twojej nieruchomości i możliwościach.
GWARANCJE
Jak chronię Twoją inwestycję?
Bezpieczeństwo Twojej nieruchomości opiera się na konkretnych działaniach — nie na obietnicach
Solidna umowa najmu
Umowa skrojona pod ochronę Twoich interesów. Wspieram najem okazjonalny, akty notarialne i wszelkie wymagane dokumenty.
Wielopoziomowa weryfikacja
Sprawdzam historię najmu, zatrudnienie i finanse kandydata. Prezentuję Ci profile najlepszych — to Ty podejmujesz ostateczną decyzję.
Zaufani specjaliści na telefon
Hydraulik, elektryk, serwis sprzątający — mam sprawdzoną sieć fachowców w Warszawie. Na awarię reaguję od razu, bez angażowania Ciebie.
Protokół ze zdjęciami
Protokół zdawczo-odbiorczy z fotografią każdego pomieszczenia. To Twoja pewna podstawa przy rozliczeniu kaucji.
Pełne zabezpieczenie
Każdy detal jest pod kontrolą
WYMÓG USTAWOWY
Certyfikat energetyczny — załatwię to za Ciebie
Wynajmujesz mieszkanie? Od kwietnia 2023 musisz mieć świadectwo energetyczne — bez niego grozi Ci mandat. Nie musisz się tym zajmować samodzielnie: koordynuję cały proces od A do Z.
Potrzebuję certyfikatu
GŁOS KLIENTÓW
Moi klienci o współpracy ze mną
Miałam przyjemność współpracować z Panią Aliną Chodzińską przy wynajmie mojego mieszkania. Cały proces przebiegł bardzo sprawnie — od pierwszego kontaktu po podpisanie umowy. Pani Alina wykazała się dużym profesjonalizmem, zaangażowaniem i dbałością o każdy szczegół. Na szczególne uznanie zasługuje doskonała komunikacja oraz umiejętność dopasowania oferty do potrzeb obu stron. Z pełnym przekonaniem mogę polecić Panią Alinę Chodzińską jako osobę rzetelną, skuteczną, zawsze chętną do pomocy i godną zaufania. Polecam!
My experience with real estate agent Alina Chodzińska and the Flat Rent agency was truly outstanding. Alina demonstrated deep market knowledge, excellent communication skills, and a proactive approach that made the entire process efficient and seamless. She was consistently reliable, transparent, and detail-oriented. I would not hesitate to work with Alina again and I wholeheartedly recommend their services to anyone seeking a trustworthy real estate partner.
Współpraca z panią Aliną z Flatrent to czysta przyjemność! Profesjonalne podejście, świetny kontakt i pełne zaangażowanie na każdym etapie. Serdecznie polecam!
My cooperation with Alina Chodzińska came at a very intense and stressful moment in my life — relocating to Poland and looking for a new home in a new country. Thanks to Alina's support, everything turned out to be much easier than I expected. Alina is extremely professional, reliable and truly solution-oriented. She listens carefully, understands individual needs, and communicates very transparently. I can wholeheartedly recommend Alina to anyone looking for a trustworthy real estate partner in Warsaw!
Miss Alina, helped a lot I recommend people to take help from them if they need. It was a very nice experience.
W SKRÓCIE
Kilka faktów o mojej pracy
0
+
Lat doświadczenia na rynku nieruchomości
0
Dni — średni czas do wynajęcia
0
zł
Opłat gdy mieszkanie czeka na lokatora
0
%
Zaangażowania w każdą nieruchomość
MASZ PYTANIA?
Odpowiedzi na najczęstsze wątpliwości
Umowę zawieramy na czas nieokreślony, z możliwością wypowiedzenia. Nie nakładam żadnych kar umownych — jestem przekonana, że jakość mojej pracy sprawi, że nasza współpraca potrwa długo.
Gdy nie ma najemcy, nie płacisz. To proste — moje wynagrodzenie jest powiązane z czynszem, więc mam taką samą motywację jak Ty, żeby mieszkanie nie stało puste ani jednego dnia dłużej niż trzeba.
Ty. Ja weryfikuję kandydatów, przygotowuję ich profile i daję swoją rekomendację — ale ostatnie słowo zawsze należy do Ciebie jako właściciela.
Nie musisz. Przejmuję całą komunikację — od drobnych pytań po poważne sprawy. Rozmawiasz wyłącznie ze mną, kiedy sam tego chcesz.
Model jest przejrzysty: prowizja 10–15% od miesięcznego czynszu, ustalana indywidualnie w zależności od zakresu usługi. W okresie pustostanu — 0 zł. Brak opłat startowych ani ukrytych kosztów.
Oczywiście. Wspieram cały proces — od przygotowania dokumentacji, przez oświadczenia, aż po koordynację aktów notarialnych.
Wypełnij formularz na stronie, napisz na kontakt@pracownianieruchomosci.pl lub zadzwoń: +48 666 312 486. Umówię się na spotkanie i odpowiem na wszystkie pytania.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Wypełnij formularz — odezwę się w ciągu 24 godzin i zaproponuję termin rozmowy dopasowany do Twojego grafiku.
Napisz do mnie
Sprawdź potencjał swojego mieszkania
Ogłoszenia publikuję na: